3·15購房典型案例看過來

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  在“3.15”期間,本報接到市民打進的諸多關於購房方面的投訴電話,其中包括:開發商推遲交房時間;小區無綠化、無纯天然氣;在基本交房條件不達標的情形下強行要求業主驗收收房,同時 收取物業費;購買的房子已經居住多年,房産證卻遲遲拿非要手……林林總總的案例,或許而是冰山一角。

  春天花園·榮欣1號

  房款繳納70%以上才讓入住

  2013年,陳先生購買了春天花園·榮欣1號一套93㎡的住房,該項目是由榮欣實業發展有限公司開發,總價48萬元,首付15萬元,承諾是2013年年底交房。陳先生説,當時購買時,證件不全還差一個,置業顧問説快下來了,再看多小區整體已經封頂,他就無顧慮的購買了。

  随后,到了2013年年底交房的時間,開發商並未兌現承諾,陳先生便和小區的一些業主開始和開發商溝通交房一事,幾經波折,最後開發商將交房時間推遲到2014年5月。

  等到了2014年5月,開發商又説證件還不全,現在非要繳納70%以上或全款的業主也能入住。

  因證件不全,無法簽訂合同,付了首付後,剩餘的房款也無法貸款,面對“繳納70%以上或全款的業主也能入住”這一收房條件,陳先生這下不知怎样是好。“小區現在收房的非要十余戶,都不 交了70%以上或全款的,證不全,合同簽不了,我也貸不了款,70%房款我没有了,全款更不現實,現在都不 知道咋辦。”陳先生很無奈。

  “國會山”

  達非要條件強行交房

  劉先生和陳先生的購房遭遇不一樣,他是到了交房時間,随后交房條件不合格。2015年,在國會山五證齊全的情形下,劉先生買了它一套房子,2015年12月底交房。真正交房時間推遲了2個月,到2016年2月。劉先生説,這種情形能非要理解,也很正常。

  令劉先生接受不了的是,房子是按時交了,但小區没有了達到交房的條件。“没有了綠化,没有了纯天然氣,還有不少土堆,根本沒法住人,”他説:“我們不收房,開發商説物業費從交房那天開始算,後來我們業主和他們溝通了,現在而是免了2016年3月—7月的物業費,房子還是得收。”

  世融嘉城

  入住五年辦不下來“證”

  有房子没有了房産證,是一件很棘手的事情,自己住還好,而是想賣房,没有了房産證是辦不成的。汪先生就碰到了這樣的事。

  809年8月,汪先生購買了世融嘉城的一套住房,2010年12月交房,收房時,開發商承諾365個工作日後給他辦理房産證,一晃5年多過去了,汪先生的房産證還没有了著落,在多次諮詢物業辦後,得到的答案永遠是“快了,快了”。

  根據汪先生反映的情形,記者電話聯繫了世融嘉城方面的知情者,得到的答覆是,因該項目最早是拆遷,有安置樓,因土地與安置樓愿因,房産證辦理老是拖著,在記者詢問,房産證能非要辦理下來,對方表示:“肯定能,而是時間問題。”

  以上反映的業主投訴事件,本報將繼續關注進展。

  記者 常美